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住まい・隣家の問題Q&A
Q5.あと半年余りで借家の契約期間が切れるのですが、家主から、契約更新はしないとの通知書が届きました。借家を出て行かなければならないのでしょうか。
A5.
家主は正当事由のある場合でなければ契約の更新を拒絶することはできません。
この正当事由があるか否かは、家主・借家人それぞれの建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関する従前の経過、建物の利用状況及び建物の状況並びに立退料の提示の有無やその金額等を総合的に考慮して判断されます。
また、更新拒絶の通知があっても、契約期間満了後に借家人がそのまま使用を続けることに家主が遅滞なく異議を述べなかったときは、契約が更新されたものとみなされます。
よって、更新拒絶通知が届いたからと言って、必ずしも明け渡さなければならないということではありません。詳しくは,弁護士にご相談ください。
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