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借地・借家Q&A
Q3.長年据え置きになっていた家賃を値上げしたいのですが、どうすればよいでしょうか。
A3.
家主は、税金や土地建物の値段が上がった場合や、経済事情の著しい変動があった場合のほか、現在の家賃が近隣の家賃に比べて不相当に安くなった場合、将来にわたる家賃の増額を請求することができます(一定の期間家賃を値上げしないという特約がある場合は別です)。
もっとも、値上げ請求に対して借主が素直に応じてくれるとは限らず、そうなると話し合いでの合意は相当に難しいと言わなければなりません。
合意ができない場合には、調停を申し立てることができ、調停でも解決できない場合には、訴訟で争うことになります。
具体的に家賃の増額が可能かどうかは、一度、弁護士にご相談ください。法律相談をご希望の方は、こちらをご覧下さい。